오피스텔도 3.3㎡당 200만원 낮은 900만원대부터
강남 최대 단일 사업으로 주목 받고 있는 ‘송파 파크하비오 푸르지오’가 아파트 999세대(전용 84~151㎡)와 오피스텔 3456실(전용 21~74㎡) 중 2283실을 시작으로 오는 15일 본격적인 분양에 나선다.
송파 파크하비오 아파트 인근 전용 85㎡ 이하 주요 아파트단지의 3.3㎡당 공급단가 비교
실제로 국민은행 R-easy 전용 85㎡ 기준 시세 자료에 따르면 1989년 입주한 인근 올림픽훼미리아파트 매매 시세가 6억7500만원, 잠실 리센츠아파트 전세가격은 6억7500만원으로 인접지역 아파트 시세와 주변지역인 잠실 아파트 전세가보다 3.3㎡당 400여만원 이상 저렴하다.
송파 파크하비오 푸르지오아파트의 5억원대 분양가격은 올해 강남권에 공급 예정인 단지와 비교해도 크게 저렴한 수준. 논현동 e편한세상 경복, 대치동 래미안 대치 청실, 역삼동 역삼 자이 등 올 하반기 공급 물량의 대부분이 3.3㎡당 2000만~3000만원대 후반으로 가격이 예상되고 있기 때문이다.
이와 함께 송파 파크하비오 푸르지오는 타워형이지만 판상 형식 평면을 구성해 기존 타워형 아파트에서 발생하던 통풍·환기 문제를 해결했다. 또 일반적으로 주상복합아파트의 경우 동간거리 확보 규정이 없으나 파크하비오 아파트는 주택법에 따른 일반 아파트의 동간거리를 확보해 저렴한 분양가 책정으로 인한 투자가치와 함께 보다 쾌적한 주거환경으로 수요자들에게 인기를 누릴 전망이다. 또한 각층에 세대공용으로 사용할 수 있는 창고를 제공하고 있다.
송파 파크하비오 오피스텔 대비 주변 공급된 오피스텔 3.3㎡당 분양단가 비교(전용 48~49㎡)
더불어 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 전용 58㎡의 경우 주변에 공급된 단지 대비 3.3㎡당 300여만원이나 저렴하다. 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 전용 58㎡의 분양가(최고가 기준·VAT 포함)는 3억6400만원으로, 지난해 12월 분양한 송파아이파크 오피스텔 전용 59㎡ 분양가 5억303만원 대비 계약면적 3.3㎡당 300여만원 낮은 가격이다.
더불어 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔은 원룸과 투룸 등이 한 동에 같이 있는 다른 오피스텔과 달리 주거형 커뮤니티 형성을 위해 ‘투룸+거실’ 전용동을 구성하고, 단지 내 국공립 수준의 어린이집(예정)과 세탁·청소·식사 등 호텔식 서비스를 제공한다. 또 강동 경희대학교병원과 연계한 의료서비스와 간호사 상주를 통한 헬스케어 서비스 등을 제공하는 등 일상이 바쁜 신혼부부 및 맞벌이 부부에서 삶의 여가가 필요한 은퇴부부들까지 투자에 관심이 높아지고 있다.
아파트 999세대와 오피스텔 3456가구가 들어서는 송파 파크하비오 푸르지오 전체 조감도.
송파 파크하비오 푸르지오는 8호선 장지역 4번 출구 바로 앞에 위치할 뿐만 아니라 서울시에서 추진 예정인 위례∼신사 경전철 역사가 부지 바로 앞에 계획돼 초역세권 단지로 향후 높은 가치를 누릴 수 있을 전망이다. 또한 오는 2015년 KTX 수서역이 개통되면 서울의 새로운 관문역할을 담당하는 교통의 중심지로 발전할 가능성이 높은 지역인데다 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로, 분당∼수서 간 도시고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있는 사통팔달의 교통중심지에 위치해 있다.
이와 함께 기반시설 개발이 늦어지는 신도시와 달리 NC백화점·이마트·킴스클럽·CGV 등이 송파 파크하비오 푸르지오 바로 앞에 위치해 이미 성업 중에 있다. 또 단지 내에는 300m 규모의 스트리트형 상업시설이 조성되고 스파와 물놀이시설·공연장·컨벤션·전시장 등이 마련돼 강남의 랜드마크로 떠오를 전망이다. 더불어 지역난방, 외단열시스템, 거실 이중창호 적용 및 대단지 통합관리의 가장 큰 장점인 인건비 절감 등을 통해 관리비도 저렴할 것으로 예상된다.
견본주택은 11월15일 지하철 8호선 장지역 4번 출구 바로 앞에 문을 연다. 분양문의: 1600-0666
